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城镇化不等于房地产化:进城买房的新焦虑

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-03-02  浏览次数:325

    城镇化不等于房地产化。没有产业支撑,便会是无源之水、无本之木,买了房的农民也没有实现真正转型

  春节回家,亲友相聚,谈论话题总会围绕买房展开。传统风俗里,建房置业是农民除了生儿子和为长辈养老之外的第三大人生任务。结婚就要成家立业,成家必少不了住房,男方家如果有栋独立的新房,说媒定亲的主动权倍增。大约从七八年前开始,进城买房就开始流行起来。

  一开始,当村里有人到县城买了房子,乡亲们都不能接受,“又不是吃商品粮的,住在那里要喝风啊!”然而老观念终究挡不住大潮流,最近几年城镇房地产持续升温,普通地段的房子至少也得10多万元。虽说这10多万元,得靠父辈拼了命地打工务农,加上省吃俭用七八年才能攒出来,但乡亲们都觉得,买房必须赶早。于是,攒钱、买房,成了新时期农民经营家庭生活的核心。看着价格一路飙升,过去打算买而没有买的,十分后悔;准备买却没有选好房的,心急如焚;儿子等着要结婚的,更是全家焦虑;即便孩子还小的家庭,也唯恐错过时机。粗略估计,我们村里在城里或镇里买房的家庭,超过1/3。

  买房意味着居住条件的改善,但这并没带来幸福感的提升。对习惯了传统乡土文化的农民而言,这种由乡到城的转变殊为不易。传统村落由于活动范围有限,塑造了农民封闭的心态,用费孝通先生的话说,就是“半身插入了泥土里”。乡土气息浓厚的农民一旦跨出村界进入城镇“陌生人社会”,如同站在汪洋大海中的孤岛上,心中难免生出莫名恐慌和无助。这种文化和心理上的陌生感,恐怕短时间内难以消除。

  心理上有不适,生计上同样有焦虑。城里的房子纯粹是消费品,如果没有固定工作,居住在城市无异于坐吃山空,用农民的话说就是“除了空气免费,其余都得花钱”。一旦搬到乡镇居住之后,农民会发现,原有的耕种与打工相结合的生计模式难以为继。如何在城镇长期稳定下来,成为农民动用全部家底甚至举债买房之后不能不考虑的问题。毫无疑问,不能解决就业问题,城镇化便徒有虚名,还可能引发许多社会问题。

  城镇建设是政府的责任,引导农民向城镇转移,政府积极性很高。但城镇化不等于房地产化,没有产业支撑,城镇化便会是无源之水、无本之木,买了房的农民也不能实现真正转型。如何缓解农民的心理焦虑,增强城镇化给他们的幸福感,需要更多办法。

 
 
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